Hodel Beat AG — Längmatt 6, 6218 Ettiswil, Switzerland

Hay propietarios que invierten apasionadamente en el mantenimiento de sus propiedades. Y luego están los propietarios con una tenacidad incomparable que evitan cualquier forma de inversión. Bienvenido al fascinante mundo de "Es lo que es. Sigue siendo lo que es". Incluso al entrar en el apartamento, queda claro que no ha cambiado mucho desde el cambio de milenio. Un grifo del siglo pasado es un recordatorio de tiempos pasados. ¿Por qué gastar dinero cuando el inquilino puede tener dificultades para afrontarlo? Después de todo, se espera que el inquilino mantenga el apartamento impecable. ¿Qué son unos cientos de francos por un grifo nuevo comparados con la dedicación del inquilino, que limpia con gusto cada rincón? Y por si fuera poco, en la letra pequeña del contrato de alquiler también se encuentran los inconvenientes: la limpieza final del lavavajillas. Sin embargo, un vistazo al Código de Obligaciones suizo revela que este tipo de acuerdos están prohibidos según el artículo 267, párrafo 2. Pero bueno, ¿quién necesita claridad jurídica cuando se puede mantener al inquilino ocupado con exigencias dudosas? Pero eso no es todo. Cuando el inquilino avisa al propietario, recibe un documento de varias páginas con una lista extensa de solicitudes de limpieza. Durante la entrega del apartamento, estas "solicitudes de limpieza" se controlan meticulosamente y, si algo no cumple con las expectativas del propietario, éste exige una compensación. Una lucrativa fuente de ingresos, fiel al lema "cada centavo cuenta". Si miramos el panorama general, los inquilinos sin experiencia son ciertamente bienvenidos. Una estrategia astuta, pero que deja mal sabor de boca. En este punto, recomendaría encarecidamente que cada posible inquilino fotografíe cada detalle al tomar posesión del apartamento. Sí, incluso las motas de polvo merecen atención. Porque nunca se sabe qué exigencias absurdas pueden surgir al final del arrendamiento. Quizás no limpiamos perfectamente e incluso nos olvidamos de fotografiar el estado del apartamento hasta el más mínimo detalle en el momento de la entrega. Dadas estas circunstancias, no quiero hacer ninguna recomendación a favor o en contra. En este punto, recomiendo encarecidamente a todos los posibles inquilinos que fotografíen cada detalle al tomar posesión del apartamento. Pero una cosa es segura: la comprensión hacia inquilinos sencillos, puntuales y concienzudos no se encuentra en ninguna parte.

Norm Ali